À Héry, commune recherchée à proximité d’Auxerre, découvrez ce pavillon surélevé de 108 m², implanté sur un agréable terrain clos et arboré de 1 609 m². Le niveau principal comprend une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une véranda de 19 m² prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Le niveau inférieur offre plusieurs espaces pratiques avec un garage de 26 m², une buanderie-chaufferie, un cellier et une cave. À l’extérieur, la propriété dispose également d’un abri de jardin et de plusieurs dépendances, idéals pour le rangement et le bricolage. La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d’une VMC et d’un chauffage individuel au gaz. Des travaux de modernisation et d’amélioration énergétique permettront de révéler pleinement le potentiel de ce pavillon et de l’adapter aux goûts de ses futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.