LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - PERRIÈRES - 3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN - 2 DRESSING - TERRASSE - JARDIN - GARAGE FERMÉ En exclusivité, venez posez vos valises dans cette maison mitoyenne construite en 2011 de 93,1m² habitables (105m² au sol) comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une pièce de vie de 31m² double exposition Est-Ouest avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, des WC séparés avec lave-mains. - Au 1er étage : un pallier dessert deux chambres de 10,7m², un dressing 5,5m² accessible depuis les deux chambres, une salle de bain avec WC et espace buanderie. - Au 2ème étage : une suite parentale avec dressing, espace de rangement et une salle d’eau avec WC. Une terrasse exposée Ouest de 19m² avec un store banne, un cabanon de jardin, un garage fermé accessible depuis l’extérieur et une place de stationnement devant le garage complètent ce bien. Cette maison se situe sur un terrain clos de 228m², à 250m de l’arrêt de bus (ligne 86) et à 1km de l'arrêt de tram train. Les + : travaux et aménagements récents : cuisine (2022), terrasse en bois (2022), velux de la suite parentale (2024), store banne (2025). À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.