À Montagne, dans un environnement calme, à 10 minutes de Saint-Émilion et 25 minutes de Libourne, cette maison de plain-pied d’environ 102 m² offre de beaux espaces et de nombreuses possibilités pour s’adapter à votre projet de vie. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être repensée et ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire d'environ 14 m², lumineuse et équipée d'un poêle à granulés, permet de créer selon vos besoins un bureau ou une quatrième chambre. Une buanderie complète la maison. À cela s'ajoute un ancien garage de 14,5 m², aujourd'hui utilisé comme arrière-cuisine et non compris dans la surface habitable. Un espace supplémentaire intéressant, qui offre notamment le potentiel de créer une suite parentale ou tout autre chose selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, d'un poêle à granulés et de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude. Elle bénéficie également du double vitrage et d'un DPE C. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 400 m², piscinable, constitue l'un des vrais atouts de la propriété. Sa superficie permet de profiter d'un grand jardin tout en laissant de belles possibilités d'aménagement. Habitable en l'état, la maison pourra être remise au goût du jour progressivement. Elle conviendra particulièrement à ceux qui recherchent du calme, de l'espace, un grand extérieur et une maison qu'ils pourront faire évoluer à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.