Au centre de notre beau village de Presles en brie, je vous propose ce produit rare de par ses prestations et son entretien soigné mais également son côté ultra fonctionnel. Complètement au goût du jour vous n'aurez qu'a poser vos valises ! Cette coquette maison de 2004 mitoyenne d'un seule côté, vous offre UN GARAGE de 15 m² pourvu d'une mezzanine facile d'accès, sur toute la surface au-dessus, un accès direct au jardin et des rangements. Vous profitez d'UNE PLACE DEVANT ( ou 2 petites ) sécurisée par un portail alu. Les places alentours ne manquent pas ... Le RDC vous offre une entrée avec des rangements, un wc séparé, une belle pièce de vie baignée de lumière de 43 m² incluant une belle cuisine ouverte de 2023 entièrement équipée avec accès direct au garage. À l'étage, 3 CHAMBRES dont 2 avec placards intégrés mais possible 4 grâce à des combles aménageables !! Une belle salle d'eau double vasque avec fenêtre ! Des wc séparés . Côté jardin une grande terrasse de 24 m² avec deux abris bois permettant le stockage pour l'agréable poêle à bois installé en 2021 qui chauffe toute la maison ! Également un espace pour installer un spa. ON AIME : - la cuisine neuve et équipée - le poêle à bois - le double vitrage PVC - les radiateurs récents connectés - l’excellent DPE C - la fibre installée - le garage attenant - les chambres non mansardées Venez découvrir notre commune rattachée au Val Briard où il fait bon vivre à seulement 6min de la gare de Tournan en Brie ( RER E & LIGNE P ) Avec son groupe scolaire et ses 35 associations mais également ses belles infrastructures et commerces cela en fait une commune très prisée . À très bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.