RARE ; À Thuir, magnifique villa neuve, construction 2024, en 2 faces, de 125m2 habitable sur une parcelle de 259m2. Elle se compose comme suivant: - au Rdc , salon cuisine de 60m2 avec vue sur le jardin et la piscine grâce à ses deux baies vitrées de 4 mètres. - suite parentale de 23m2 avec douche à l’italienne et vasque en 120cm, avec grand dressing emménagé. Wc suspendu. Garage carrelé et isolé. A l’étage, 2 chambres de plus de 12m2 avec dressing. Wc séparé. Baignoire avec meuble de salle de bain. De très belles prestations équipent cette villa dont: - Une cuisine entièrement équipée ( Cuisinella), Avec four pyrolyse, lave vaisselle encastré, plaque de cuisson à gaz avec hotte aspirante intégrée. Appareils électroménagers sous garantie. - Climatisation dans toutes les pièces. - Ballon thermodynamique. - Menuiseries en aluminium. - Éclairage par Led. - Piscine maçonnée carrelage Lagon 5/3,5m. - Jardin arboré. - Barbecue. - Terrasse encastrée. - Parking privatif. - Terrain côté piscine exposé Sud. - Garanties décennales. - Conformité. Aucuns travaux à prévoir pour cette magnifique villa construite avec matériaux de qualité. À 5 min du centre ville de Thuir et de toutes ses commodités. 20 min des plages et de l’Espagne. À visiter sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.