VILLEMANDEUR – Maison familiale 3 chambres, sous-sol, jardin et deux terrasses – Proche écoles et collège À Villemandeur, découvrez cette maison soignée, idéalement située dans un quartier résidentiel au calme, à proximité du collège et des écoles du Buisson. Entre le centre-bourg de Villemandeur et la zone commerciale d’Amilly-Antibes, son emplacement facilite le quotidien de toute la famille. Édifié sur un terrain clos de 558 m², ce pavillon offre un intérieur lumineux et fonctionnel, dans lequel vous pourrez poser vos valises. L’entrée avec placard dessert un séjour de 25 m², agréable pour partager les moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Trois chambres, dont deux avec placard, une salle d’eau et des WC indépendants composent l’espace nuit. Le sous-sol apporte de précieux espaces supplémentaires : une pièce polyvalente de 17,85 m² avec point d’eau, utilisable en chambre d’appoint ou en buanderie, un garage entièrement carrelé d’environ 29 m², pratique et facile d’entretien, ainsi qu’un espace cave-cellier pour organiser vos réserves et votre rangement. À l’extérieur, le jardin et son espace potager invitent à profiter des plaisirs simples. Deux terrasses permettent de choisir votre exposition selon la saison et la température : au nord à l’avant pour rechercher la fraîcheur lors des journées chaudes, et au sud à l’arrière, avec une terrasse de 21 m², pour savourer les beaux rayons du soleil. Double vitrage, chauffage individuel au gaz naturel, cheminée, fibre optique, tout-à-l’égout et deux emplacements de stationnement complètent les prestations. Une maison familiale à Villemandeur qui réunit calme, proximité des commodités et espaces pratiques au quotidien. Pour toute visite, la présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera exigée, dans le cadre de nos obligations de vigilance et de vérification de l’identité des clients prévues à l’article *L. 561-5 du Code monétaire et financier*. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.