Nichée au cœur de Viry-Châtillon, cette maison de 150 m² utilisable saura vous séduire par son cachet et son caractère unique. La toiture est entièrement neuve (2024). Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. La dépendance transformée en studio permet de profiter d'une habitation supplémentaire pour de la mise en location, recevoir de la famille ou pour exercer une activité libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une première chambre et une salle de bain. Les 2 chambres à l'étage, chacune dotée d'une belle superficie, offrent confort et intimité. Deux toilettes et une salle d'eau ajoutent une touche de commodité supplémentaire. L'atmosphère du jardin, calme et sereine, vous invite à la relaxation et à la convivialité en toute saison. Cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs et plus encore. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de caractère à Viry-Châtillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.