Maison familiale d’une surface de 118m² avec 3 chambres accompagnée de son terrain de près de 680m2. Située idéalement dans un secteur résidentiel, sans passage, extrêmement au calme. tout en étant près du centre ville, du collège et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée puis un espace de vie chaleureux et lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse. L’espace nuit au rez-de-chaussée, se compose de 2 grandes chambres (environ 12,5m2) avec placards puis une belle salle d'eau rénovée et un WC indépendant. A l'étage, se trouve encore une chambre avec placard puis un bureau pouvant servir également de 4ème chambre, et pour finir, un point d'eau avec WC. Coté extérieur, un bel espace au calme et sans vis à vis avec une belle piscine, une terrasse plein Sud de 33m2, un coin potager, un coin barbecue, un abris jardin servant de stockage, un garage de 24m2 avec mezzanine attenant à la maison et un large espace de stationnement. De belles prestations : Les menuiseries alu double vitrage, volets alu, eau du BRL, moteur piscine neuf, prises pour voitures électrique. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.