CARQUEIRANNE – LA CALIFORNIE Villa rénovée avec piscine, dépendance et cadre naturel privilégié. À Carqueiranne, dans le secteur recherché de La Californie, à seulement 10 minutes à pied des plages, du village et des commodités, découvrez cette villa de plain-pied entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour cathédrale de 50 m² offre un véritable espace de vie ouvert, baigné de lumière, idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante et conviviale. La maison propose une organisation fluide et fonctionnelle : • une cuisine indépendante entièrement équipée • trois chambres confortables avec rangements • une salle d’eau contemporaine • un WC indépendant Les espaces de vie s’ouvrent naturellement sur l’extérieur, prolongeant l’expérience vers un jardin paysager soigneusement entretenu. Extérieurs et Art de vivre Le terrain clos accueille : • une piscine avec plages aménagées • un pool house convivial • un espace détente et réception • un environnement arboré au charme méditerranéen Un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un véritable atout : dépendance indépendante La propriété dispose également d’un appartement T2 indépendant d’environ 50 m² avec accès privatif comprenant : • un salon • un espace cuisine à aménager • une chambre • une salle d’eau et WC Parfait pour recevoir famille et amis, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Les + qui font la différence : • Rénovation récente, aucun travaux à prévoir • Environnement calme et recherché • Belle hauteur sous plafond • Espaces extérieurs valorisés • Grand garage / atelier avec nombreux rangements • Fort potentiel locatif ou familial Un bien rare sur le secteur Cette propriété réunit confort, volumes, luminosité et cadre de vie privilégié, dans l’un des secteurs les plus prisés de Carqueiranne. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de standing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Valay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 999483183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.