RARE SUR LE SECTEUR ! Plain-pied, terrain de 672 m², superbe pièce de vie de + de 52 m², vue sur parc arboré et DPE C… Une maison rénovée offrant un cadre de vie privilégié ! Vous recherchez une maison alliant calme, confort et performance énergétique ? Cette belle maison de plain-pied d'environ 107 m² habitables (150 m² utiles), située dans un quartier résidentiel recherché, saura vous séduire. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 672 m², elle bénéficie d'un agréable jardin sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur un parc arboré. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 52 m², rénovée avec sa cuisine ouverte moderne et son îlot central. La maison comprend également un sas d'entrée type véranda (14 m²), 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau fraichement rénovée, une salle de bains récente, trois WC, un garage servant pour le stockage, un cellier et une cave. La configuration d'origine permet, si besoin, de recréer facilement une quatrième chambre. Prestations récentes : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, poêle à bois, isolation des combles et de la cave, VMC, volets roulants électriques avec fermeture centralisée. DPE C. À seulement 5 min à pied des écoles et 10 min des commerces, cette maison offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité des commodités. Gare RER à 6 minutes en voiture. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florine Gobillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808436067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.