*Charmante Maison de Campagne lumineuse et fonctionnelle de 90 m2 avec Terrain de 730 m2 à Courlon-sur-Yonne* (89) proche des commerces et de la gare SNCF pour Paris Gare de Lyon* *Caractéristiques :* Au Rez de Chaussée: - Salon/Séjour avec Poêle à granulés - Cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour - Salle de Bain avec douche et baignoire d'angle - Toilettes séparées Étage: - Palier desservant 3 Chambres *Extérieur:* - Jardin arboré et clos sans vis à vis - Terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours - Garage de 30m2 attenant à la maison - Carport de 25m2 - Abris de jardin style chalet - Deux places de parking pour un stationnement facilité et sécurisé *Équipements:* - Fibre optique - Poêle à granulés - Tout à l'égout - Ventilation mécanique - Système de chauffage électrique par convecteurs intégrés - Toiture ok Idéale pour une famille, cette maison de campagne bien entretenue et rénovée vous séduira par son ambiance chaleureuse et son environnement verdoyant. Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijoux en pleine campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Spera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 989551445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.