Maison familiale de caractère - Garage - Piscine - 4 chambres - Cugnaux Dans un environnement résidentiel paisible, cette maison traditionnelle de 168 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie en L, lumineuse et conviviale, qui permet de distinguer naturellement un coin salon et un espace salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, donne accès à un cellier/buanderie pratique, lui-même attenant au garage. Le rez-de-chaussée accueille également deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi qu’un dressing. À l’étage, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC et un grand espace idéal pour aménager un bureau ou un coin détente. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol et d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse toute l’année. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu offre un cadre agréable, complété par une piscine parfaite pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre projet de vie. Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.