Découvrez cette charmante maison en pierre idéalement située à Lamballe, offrant un fort potentiel pour réaliser votre projet de vie. Construite dans les années 50 et implantée sur un terrain de 563 m², elle offre un accès rapide à la gare SNCF ainsi qu’à la RN12. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie en forme de L avec un salon/séjour agréable et lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un palier qui dessert trois chambres confortables et idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d’eau avec WC vient compléter cet espace. De plus, l’étage dispose d’un grenier non aménagé qui peut facilement devenir un dressing et/ou une autre salle d’eau. Côté pratique, cette maison bénéficie d'un sous-sol total avec une porte de garage, idéal pour abriter un véhicule ou pour du stockage. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.