RETOUR A LA VENTE de cette Agréable Maison pierre datant de 1945 et 1968 de 148 m² habitable, située au calme à Ardelay. Construite sur 2 niveaux et Rénovée en 2018 elle se compose: Au Rez-de-chaussée: Hall d'Entrée 7 m², Salon-séjour de 31 m² avec cheminée insert, Cuisine 11 m² (placards, évier, hotte, plaques de gaz) Véranda 25 m², 1ère salle d'eau (1 vasque et sèche serviette), 1er WC. Garage de 32 m² avec portail électrique. A l'étage sur plancher bois: Grand palier de 15 m², 1ère chambre de 11 m² avec sa pièce dédiée pour le dressing, 2ème chambre de 11 m² avec placard et 3ème chambre de 14 m² avec placard. Salle d'eau avec WC (1 vasque et sèche serviette) refaite en 2021. Un Atelier et une cave enterrée complète cet ensemble. Agréable terrain clos et arboré de 970 m² avec puits (non raccordé à la maison). Ouvertures double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage fuel (2007), VMC neuve (2018), isolation des combles refaite en ouate de cellulose en 2018, toiture démoussée et traitée (étanchéité) en 2024. Raccordement à la fibre et au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.