Bonjour, je suis Aurélie Boulajeri, conseillère et manager en immobilier sur le secteur 77220 depuis 2017, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette maison INDIVIDUELLE de 2007, 131 m², 4 CHAMBRES, 2 WC, 2SDB; élevée sur SOUS-SOL TOTAL de 87m2. Située au cœur du village, cette maison est idéale pour les familles en quête de calme, proche des écoles à pieds avec un bus desservant le collège et le lycée de Tournan en Brie. Situé à seulement 7min de la gare RER E & LIGNE P ( Paris Est en 28min ) ________ Rez-de-chaussée ° Entrée avec rangements ° Belle pièce de vie traversante de 39 m² ° Grande cuisine, fonctionnelle, entièrement équipée de 15 m² pouvant être ouverte sur le séjour ° Une salle d’eau avec WC intégrés ° Un bureau pouvant servir de chambre 9,2 m² ________ À l’étage ° Plancher béton ° 2 chambres de 12,5 & 14,5 m² toutes équipées de rangements ° Une suite parentale composée de sa salle d’eau et son dressing pour 19 m². ° Un wc séparé ° Une salle de bain _______ Sous-sol total ° 87 m² permettant le stationnement de nombreux véhicules ° Hauteur 2,25m ° Une buanderie ° Porte motorisée ______ Extérieurs ° Belle parcelle de 670 m² ° Terrasse exposée Ouest sans vis à vis ° Terrain clos ° Piscine hors sol 7 par 4 de 2025 _____ Prestations ° Très bon Dpe C ° Double vitrage PVC ° Volets battants bois manuel en rdc, roulants manuels à l’étage ° Chaudière gaz Frisquet de 2007 ° Fibre ° Tout à l’égout ° Cheminée avec insert tubé ° VMC simple flux Disponible 7j/7 et ouverte au partage avec tous les professionnels de l’immobilier dans l’intérêt de mes vendeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.