LIVRY-GARGAN – MAISON T5 100 m2 habitables- BIEN COUP DE COEUR ! Découvrez cette magnifique maison de ville d’environ 100 m² habitables, bénéficiant de 82 m² de terrain et répartie sur trois niveaux idéalement agencés. Alliant authenticité, charme de l’ancien et modernité, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, ses beaux espaces et son agréable extérieur privatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste bureau pouvant accueillir deux espaces de travail distincts, idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle et un grand garage privatif permettant de stationner un véhicule ( porte motorisée). Ce niveau bénéficie également d'un accès direct à une superbe cour d'environ 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Exposée plein sud et joliment aménagée, elle offre une partie terrasse couverte ainsi qu'un espace salon de jardin pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Au premier étage, un palier dessert une très belle pièce de vie traversante, bénéfician Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Allaert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 994859973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.