MAISON - NANTES MELLINET - 3 CHAMBRES - JARDIN - ATELIER Proche de la place Mellinet, je vous propose cette très belle maison de 128 m² de 1900, avec son atelier au fond du jardin de 35 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, un placard, une buanderie , des WC séparés. La belle pièce de vie sur jardin se compose d'une cuisine , d'un séjour avec cheminée. A mi étage un bureau a été aménagé dans l'ancien garage et au premier étage vous découvrirez une salle d'eau wc, deux belles chambres de 18 m², et la troisième en enfilade avec salle de bain. On découvre dans le jardin un très bel atelier ( céramiques) lumineux qui peut devenir un espace bureau , une chambre d'amis . Possibilité de louer un garage dans une rue voisine. Le quartier, très recherché, bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.