Charmante Maison de Ville de 93m² à Niort - Bienvenue dans cette maison de ville pleine de charme située en plein cœur de Niort, offrant un espace de vie confortable et authentique sur deux étages. Les 93m² de cette demeure offrent un cadre chaleureux et intimiste, idéal pour une vie paisible en centre-ville. La maison dispose d'une entrée, chambre ou bureau au RDC , cuisine spacieuse , W.C et grande salon . L'étage : 2 grande chambres sur parquets bois , bureau et S.D.E Vous profiterez d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant confort et économies d'énergie, avec des radiateurs . Orientée au sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Bien que ne disposant pas d'espaces annexes tels que parking, garage, piscine, terrasse , il y a un petit jardinet devant d'environ 50m² . Sa situation centrale à Niort vous permettra de profiter pleinement des commerces, des services et des animations de la ville tout en résidant dans un environnement agréable. Quartier CENTRE VILLE -entre CARREFOUR et Collège St EXUPERY Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire d'un bien mise au prix du marche actuel !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.