Orange Nord – Mas 4 chambres – 115 m² habitables – Terrain 2 600 m² – Grange Environnement calme en campagne, sans nuisance, pour ce mas rénové offrant une surface habitable d’environ 115 m², implanté sur un terrain de 2 600 m². Au rez-de-chaussée : • Pièce de vie d’environ 40 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte • Suite parentale de 16 m² avec salle d’eau attenante À l’étage : • Palier aménagé en espace bureau • Trois chambres (entre 11 m² et 13 m²) • Dressing • Salle d’eau Dépendances : • Grange d’environ 70 m² offrant un fort potentiel de stockage ou d’aménagement Prestations et confort : • Rénovation globale réalisée entre 2020 et 2024 • Toiture refaite en 2024 • DPE : C • Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation + radiateurs à inertie • Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires • Adoucisseur d’eau • Assainissement par microstation conforme Extérieurs : • Terrain plat, non clôturé • Présence d’un platane • Terrain piscinable • Forage Potentiel : • Possibilité d’extension d’environ 35 m² à l’étage (habitation et/ou grange) Bien adapté pour un projet familial, activité artisanale ou besoin de stockage, dans un cadre naturel et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.