House 5 rooms of 120 m² in Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Mélanie Merlaud vous propose: Charmante maison de 120m² à Gauriaguet - Idéal pour une vie paisible en famille.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2004, cette propriété bien entretenue séduit par son charme authentique et ses espaces lumineux.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour de 41.58m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 9m2, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. La terrasse de 30m² attenante et sa piscine offre un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter des douces journées ensoleillées.

Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine. Les espaces ont été pensés pour offrir à chacun son propre espace de vie.

Le terrain de 1566m² permet d'aménager un magnifique jardin, idéal pour les amoureux de la nature ou pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité.

Les plus de cette maison :
- Située dans un quartier paisible de Gauriaguet
- 1 seul niveaux pour un confort optimal
- Spacieux séjour lumineux
- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
- Belle terrasse et piscine pour profiter des extérieurs
- Chambres bien agencées
- Terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités
- En bon état général, pas de travaux à prévoir

Cette maison représente une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités quotidiennes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cette propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.