Je vous invite à découvrir cette très belle maison individuelle nichée au coeur d'une résidence en impasse, offrant tout le confort moderne avec sa vie de plain pied, ses 2 terrasses, son grand garage, stationnement privatif, jardin clos, planté et arboré sans vis à vis avec chalet de jardin et abris bois. Sa configuration au rdc : un hall d'entrée, un toilette, une salle de bain ainsi qu'une belle chambre. Puis, coup de coeur assuré pour son beau et grand séjour de 45m2, baigné de lumière grâce à son bow window et sa double exposition Sud Sud ouest donnant sur 2 terrasses dont 1 couverte par une pergola qui invitent aux repas en extérieurs et bains de soleil. Cette magnifique pièce de vie avec poêle à bois est ouverte sur une cuisine neuve et meublée et équipée avec en bonus sa buanderie attenante donnant accès sur un garage de 19m2. A l'étage, un palier de type mezzanine avec rangements dessert 1 chambre parentale de 17m2 avec salle de bain et toilettes ainsi qu'une 3ème chambre de 17m2 avec nombreux rangements intégrés. Ses nombreux atouts: DPE B, PAC A/E 2024, système d'aspiration intégré, vmc double flux, rdc chauffage au sol, poêle à bois, cuisine neuve, électroménager neuf, cuve de récupération d'eau 10 000 litres (alimentation wc, lave linge), volets roulants motorisés, tuiles vernissée, adoucisseur, porte garage motorisée, vide sanitaire. Visitez sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.