* EN EXCLUSIVITE, A TARBES* Située au sein de la résidence Array Dou Sou, à proximité immédiate des transports, des commodités et de l'IUT de Tarbes, découvrez cette maison d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée ainsi qu'un spacieux séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une chambre, un bureau ou petite chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. A l'étage, une mezzanine, une chambre et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Une mezzanine vient enrichir l'ensemble et peut être aménagée selon vos besoins: espace détente, bureau, salle de jeux... Elle peut également être fermée pour créer une chambre supplémentaire. L'extérieur propose un agréable espace verdoyant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les menuiseries sont en double vitrage d'origine et le chauffage est électrique. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une place de parking exterieure. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant notamment la mise aux normes complète de l'installation électrique. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, mais également pour des investisseurs, dans le cadre d'un projet de colocation grâce à sa proximité avec l'IUT. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Rubat Du Mérac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920258290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.