VILLENEUVE-DE-LA-RAHO – VILLA 4 FACES - PISCINE - 2 SUITES PARENTALES AU RDC - 63m2 DE GARAGE - À 5 MINUTES À PIED DU LAC Située à Villeneuve-de-la-Raho, dans l'un des secteurs les plus prisés des Pyrénées-Orientales, à seulement 5 minutes à pied du lac, découvrez cette villa 4 faces de 135 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également de deux suites parentales, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'un accès à des combles aménageables d'environ 31 m², offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. La propriété dispose également d'un spacieux garage de 63 m², Possibilités de garer plusieurs véhicules sur la parcelle et de stocker dans le garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une magnifique piscine au sel de 12 × 5 m, équipée d'un liner neuf et d'un volet immergé, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de volets roulants électriques sur certaines fenêtres, d'un chauffage au gaz ainsi que d'une cheminée. Les peintures extérieures, la façade et les volets ont été rénovés en 2020. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces à leur goût et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les atouts : - Emplacement privilégié, à 5 minutes à pied du lac - Villa 4 faces de 135 m² habitables - 4 chambres, dont 2 suites parentales au rez-de-chaussée - Piscine au sel de 12 × 5 m avec liner neuf et volet immergé - Garage de 63 m² - Combles aménageables d'environ 31 m² - Double vitrage et volets roulants électriques sur certaines ouvertures - Chauffage au gaz et cheminée - Façade et volets rénovés en 2020 - Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à personnaliser, dans un environnement particulièrement recherché. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Todisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.