✨🏡 COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON CONTEMPORAINE DE 141 m² – TERRAIN 1 599 m² – CONFLANS-SUR-LOING 🏡✨ 📍 Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2019, offrant des prestations modernes, de beaux volumes et un confort de vie exceptionnel. 💎 LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ✅ 141 m² habitables ✅ Terrain clos de 1 599 m² avec vue dégagée ✅ Construction RT 2012 ✅ Pompe à chaleur Air/Eau ✅ Plancher chauffant & rafraîchissant (jusqu'à 17°C) ✅ Climatisation réversible ✅ Fibre optique ✅ Garage + stationnements privatifs ✅ Aucun travaux à prévoir 🏠 CÔTÉ INTÉRIEUR : ✨ Belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ✨ Cuisine américaine équipée avec îlot central ✨ Entrée spacieuse avec placards ✨ Cellier pratique et fonctionnel ✨ 3 chambres confortables ✨ Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ✨ Salle de bains indépendante ✨ 2 WC ✨ Nombreux rangements ☀️ CÔTÉ EXTÉRIEUR : ✅ Terrain de 1 599 m² ✅ Vue dégagée ✅ Grande terrasse idéale pour vos repas d'été ✅ Garage et stationnements 📍 Un cadre de vie privilégié à Conflans-sur-Loing, à proximité des commodités et des principaux axes. 🎯 Une maison récente, économique et parfaitement entretenue où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. ❤️ Bien rare sur le secteur ! 🔥 À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.