* COURSAN - MAISON FAMILIALE 125m² – 3 CHAMBRES - BUREAU – GARAGE – JARDIN - TERRASSE - AUCUN TRAVAUX * Située dans un secteur calme et résidentiel de Coursan, cette maison R+1 de 125 m² habitables, parfaitement entretenue, offre un équilibre idéal entre charme de l’ancien et confort moderne. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de luminosité et de fonctionnalité. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Espace de vie Séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par un salon très lumineux équipé de deux vélux, avec accès direct au jardin arrière, idéal pour les moments en famille. Cuisine Cuisine indépendante et fonctionnelle, facilement aménageable selon vos envies. Fonctionnalité Entrée dégagée WC indépendant Accès direct au garage depuis l’intérieur Extérieurs Terrasse à l’avant, idéale pour profiter des expositions ensoleillées Jardin arrière agréable, bien proportionné et facile d’entretien À L’ÉTAGE Espace nuit 3 chambres spacieuses avec rangements Espace travail / polyvalent Bureau indépendant avec balcon privatif, parfait pour le télétravail, une chambre d’enfant ou une chambre d’appoint Salle de bain Salle de bain avec second WC LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Jardin clos et terrasse Garage fermé et stationnement facile devant la maison Chauffage central au gaz Double vitrage Cheminée fonctionnelle Proximité immédiate des commerces, écoles et services À 8 minutes de Narbonne et 15 minutes des plages Vous recherchez une maison familiale à Coursan avec jardin et garage, sans travaux à prévoir ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur. Opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.