DRAGUIGNAN - COL DE L'ANGE - TERRAIN 1750M² - PROPRIÉTÉ 160M² - PISCINE - GARAGE - Coup de coeur assuré pour cette villa, offrant de beaux volumes signés d'une décoration moderne et singulière. Découvrez la pièce de vie de 50m², idéale pour accueillir dans le confort, vos moments de partage en famille ou entre amis. Une chambre spacieuse avec salle d'eau ouvrant sur la première terrasse ainsi qu'un toilette séparé complètent ce premier niveau. Huit marches suffisent pour accéder à la seconde chambre, ainsi qu'à la salle de bains avec toilettes, où vous pourrez choisir entre bain et douche. Et pour rendre ce bien d'autant plus attractif, un second logement avec parking, terrasse et entrée indépendante répondra à toutes vos attentes. En effet cette habitation de 50m² avec séjour, coin cuisine, deux chambres et salle d'eau avec toilette permet de recevoir vos proches en gardant votre intimité ou de profiter d'une ressource locative intéressante. Plus encore, l'abattement d'une simple cloison permet de récupérer une partie ou l'intégralité de cette belle superficie pour plus d'espace dans votre quotidien. Dans un environnement arboré aux couleurs méditerranéennes, bercés par le chant des cigales, profitez pleinement d'une piscine de 8m X 4m, avec sa cuisine d'été et ses espaces de détente ombragés. Enfin, un garage de plus de 20m², un carport et de nombreuses places de stationnement seront appréciés. Les atouts : quartier résidentiel et recherché rénovation de qualité, DPE classé B climatisation adoucisseur d'eau portail motorisé deux habitations modulables Pour la découvrir, contactez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899967657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.