Belle opportunité à fort potentiel ! Maison de 139 m² habitables avec deux entrées indépendantes, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Possibilité de créer deux logements distincts (rez-de-chaussée et étage), chacun comprenant cuisine, salon et deux chambres. Le bien dispose de deux terrasses, d’un grand jardin, d’une cour, d’un garage double, ainsi que d’un sous-sol complet avec caves, atelier et cuisine. Implantée sur 880m² de terrain au total, dont une parcelle constructible de 475 m² (emprise au sol 30 %, R+2 possible, terrain piscinable), cette propriété offre de nombreuses perspectives d’aménagement. Située dans un environnement calme, à proximité de l école et des axes principaux (10 min autoroute, 30 min douanes). Commune de Injoux/ Genissiat Un bien rare aux multiples possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.