7 PIÈCES – 240 M² – PISCINE – INJOUX-GÉNISSIAT MAISON FAMILIALE DE 240 M² située à INJOUX-GÉNISSIAT, dans un environnement offrant TRANQUILITE et SANS VIS-A-VIS. Implantée sur un TERRAIN CLOS DE +1300 M², cette propriété propose de BEAUX VOLUMES et des prestations de qualité. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : CUISINE MODERNE RÉNOVÉE EN 2019 très lumineuse ouverte sur le SALON AVEC ACCÈS DIRECT AU JARDIN ET À LA PISCINE. SALLE D’EAU, WC indépendant, pièce à aménager en fonction de ses besoins (bureau, salle de sport...) BUANDERIE / CHAUFFERIE AVEC CHAUDIÈRE À GRANULÉS (2013) – capacité 4 tonnes. À L’ÉTAGE : GRANDE MEZZANINE donnant accès à un grand BALCON/TERRASSE. 5 GRANDES CHAMBRES dont 4 AVEC RANGEMENTS INTÉGRÉS. 2 SALLES D’EAU. EXTÉRIEURS : PISCINE COQUE 3x6m (chlore) JARDIN PLAT ET CLOS DE PLUS DE 1 300 M². GRAND ATELIER et abri de jardin. LES ATOUTS : VUE MONTAGNE IMPRENABLE CALME ABSOLU 5 CHAMBRES PISCINE CHAUFFÉE ISOLATION RENFORCÉE ET MENUISERIES RÉCENTES FAÇADE REFAITE EN 2024 Située à 15min de la gare SNCF de Valserhône et à 35min de la DOUANE DE BARDONNEX (Genève). Maison idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour ceux recherchant ESPACE, CONFORT ET ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.