CANTAL – Propriété d’Exception & Domaine de Loisirs à Leynhac Niché au cœur d’une nature préservée et paisible, ce véritable petit coin de paradis vous offre un cadre de vie absolument magique. À deux pas de Marcolès, cité médiévale classée parmi les « Plus Beaux Villages de France », ce superbe domaine d'un seul tenant s'étend sur 7 hectares de prairies verdoyantes. Le site comprend une maison de 141 m², intérieur à rénover entièrement selon vos envies, ainsi que plusieurs bâtiments d’exploitation offrant plus de 2 000 m² couverts (comprenant 50 boxes), au potentiel remarquable. Un potentiel illimité pour vos projets de vie ou de reconversion : • Résidence secondaire : Un havre de paix intime pour les amoureux de grands espaces en quête de déconnexion totale et de nature préservée. • Projet touristique : Transformation idéale en domaine de gîtes de charme, hébergements insolites haut de gamme ou centre de bien-être/séjours retraite nature. • Projet d'accueil événementiel : Un cadre enchanteur pour l'organisation de mariages, réceptions privatives ou séminaires au vert. • Ferme pédagogique : Élevage passion, vitrine artisanale ou refuge d'exception. Laissez-vous séduire par l'authenticité de la Châtaigneraie cantalienne et le dynamisme touristique du secteur. Un potentiel rare à modeler à votre image. *Possibilité d'agrandir le projet avec d'autres parcelles (jusqu'à 40 hectares). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Chevy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 109515833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.