MIRAMAS – MAISON 125 M² AVEC APPARTEMENT T2 – PISCINE – GRAND GARAGE Nichée au fond d’une impasse, au calme et sans vis-à-vis, cette maison d’environ 125 m² séduit par sa configuration modulable et ses nombreux espaces tournés vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée d’environ 10 m² dessert un espace actuellement aménagé en T2, composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Accessible depuis la maison mais disposant également de sa propre entrée et d’une terrasse privative, il pourra s’adapter à de nombreux projets : espace supplémentaire pour la famille, accueil des proches, activité professionnelle ou location. À l’étage, la pièce de vie d’environ 30 m², exposée plein sud, s’ouvre sur une grande terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, avec pergola en fer forgé et espace couvert accueillant jacuzzi et sauna. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et restera entièrement aménagée et équipée. À proximité se trouve une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Un dégagement dessert l’espace nuit composé de trois chambres de 9 à 11,6 m² dont deux avec placards. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 8 x 3,5 m à l’abri des regards. Côté pratique : grand garage d’environ 50 m² avec buanderie, espace de stockage couvert supplémentaire et plusieurs stationnements dans la propriété. Très bien entretenue, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, portail automatisé avec vidéophone. Piscine et équipements ont également fait l’objet d’un entretien régulier. Une maison familiale aux multiples possibilités, idéale pour conjuguer espace, indépendance et vie en extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 913216800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.