⭐EN EXCLUSIVITÉ⭐ ✨ PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGER – MONTAGNAC-SUR-AUVIGNON✨ Au cœur d’un environnement préservé, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle incarne à la perfection l’alliance entre authenticité et art de vivre contemporain. Derrière ses murs chargés d’histoire, cette propriété dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une lumière naturelle omniprésente grâce à son exposition plein sud. 🏡 Des espaces de vie raffinés Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une somptueuse pièce de réception de 45 m², où le charme de l’ancien se mêle à une élégance intemporelle. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. La maison offre cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que quatre salles d’eau, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu, en toute intimité. 🌿 Un extérieur d’exception Véritable écrin de verdure, le terrain arboré de plus de 6660 m² invite à la détente et à la sérénité. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement, offrant un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Terrasses, espaces ombragés et perspectives naturelles composent un cadre de vie rare, propice au lâcher-prise. ⚙️ Prestations & confort Chauffage individuel performant Cheminé Poêle à granulé Fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant électrique Garage fermé Maison parfaitement entretenue 📍 Un emplacement recherché Située à Montagnac-sur-Auvignon, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie confidentiel tout en restant proche des commodités essentielles et des axes de communication. 🕊️ L’élégance d’une maison de famille Chargée d’âme et d’histoire, cette demeure séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d’un lieu de vie unique, entre charme, nature et confort. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Jean-Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 999916240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.