RIEUX - MAISON - T6 113M² - SOUS-SOL COMPLET Bienvenue à Rieux avec ses commerces (bar, boulangerie, grande surface...) et son tissu associatif sportif et culturel. Cette bâtisse se situe à deux pas du bourg de Rieux et présente un cadre agréable. Bâtie en 1973 sur une parcelle de 3553m², cette maison de 113m² présente plusieurs atouts que je vais vous présenter. Dès l'entrée, nous accédons sur un séjour de 23m² avec sa cheminée pour des moments chaleureux. Ensuite, nous découvrons la cuisine séparée A/E (Frigo, Four, Plaque de cuisson, Hotte), de 11,25m² donnant accès à une petite terrasse. En poursuivant sur le rez-de-chaussée, nous découvrons 2 chambres (dont une avec placards) de 9,91m² et 12,3m². Pour terminer sur ce niveau, nous apercevrons un WC séparé et une salle de bains avec une vasque et une baignoire. À l'étage, nous verrons 2 chambres de 11m² et 14m² ainsi qu'n WC séparé avec 1 vasque. Un grenier à terminer d'aménager pourrait servir de chambre avec ses 16m². Enfin, au sous-sol, nous disposons de plusieurs espaces comme un garage de 28m², un coin laverie, une pièce chaufferie, une cave et une pièce pouvant servir de bureau avec sa porte-fenêtre. Côté technique: - Fibre; - Chauffage fuel et insert cheminée; - Ardoises naturelles; - Exposition Sud côté cuisine, Est en façade; Points à améliorer: - Fosse septique non conforme. Pour conclure, cette maison présente des atouts intéressants en terme de disposition, de situation. Il ne tient qu'à vous de la mettre à votre goût pour que vous puissiez vous sentir chez vous. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien familial en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.