ROCHEFORT MAISON T6 DE 126M² GARAGE cette maison fonctionnelle de 126 m² (sur 2 niveaux) offre un cadre de vie idéal pour une famille. Grâce à son exposition traversante Est/Ouest, elle bénéficie d'une belle clarté naturelle. Rez-de-chaussée :Pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte et cheminée. Salon indépendant. Suite parentale avec dressing. Salle de bain et WC indépendant. Étage :3 chambres bien proportionnées. Salle de bain, second WC séparé et loggia. Garage / cellier attenant, chauffage gaz, VMC, fibre optique et terrasse bois.. Le + : Le second garage en face est actuellement loué par les propriétaires. si vous souhaitez le conserver, le bail pourra être modifié en votre faveur. Maison en parfait état l Contactez-moi pour planifier une visite... (* les visuels présentés ont été légèrement optimisés à l'aide de l'IA à des fins de présentation.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.