A seulement 200m du Jardin des Plantes, 400m de la plage, à moins de 700m de toutes commodités (Ecoles, Parc Paysager, commerces) et à 5 minutes de la Gare, posez vos valises dans cette maison spacieuse avec un jardinet exposé Ouest. Décorée avec goût, vous serez charmés par ses hauteurs sous-plafonds. L'entrée de la maison distribue 2 niveaux. Le premier, en descendant quelques marches, vous profiterez d'un coin bureau/chambre, des WC indépendants, une pièce pouvant faire office de buanderie ainsi qu'un coin atelier. Depuis l'entrée toujours, montez 3 marches et découvrez une pièce de vie traversante Est/Ouest sur son parquet d'origine et sa cheminée avec insert. Retrouvez ensuite une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, lave vaisselle). Depuis le salon, accédez à la terrasse exposée Ouest (équipée d'un store banne électrique) donnant sur le jardinet entièrement clôturé. A l'étage, le palier dessert le coin nuit avec 2 spacieuses chambres, L'étage, se complète d'un wc suspendu et indépendant ainsi qu'une spacieuse et récente salle d'eau, équipée d'une double vasque, d'un placard et d'une douche à l'italienne. Le dernier niveau propose une suite parentale climatisée, double exposition, traversante (Est/Ouest), avec une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un dressing. Equipements : Volets roulants électriques, système d'alarme, Tout à l'égout, un puits. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.