SAULX LES CHARTREUX - MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – JARDIN 700 m² – CENTRE-VILLE AU CALME – DPE D Et si vous pouviez tout avoir ? - Le CALME, - de L'ESPACE pour toute la famille, - et TOUT A PIED en 5 minutes. Bienvenue dans cette maison individuelle de 101 m² habitables, au cœur de Saulx-les-Chartreux. SES ATOUTS MAJEURS (RARES SUR LE SECTEUR) : - 5 chambres dont 2 de plain-pied - Suite parentale au rez-de-chaussée - Sous-sol total (garage + buanderie + stockage) - Terrain de 700 m² verdoyant - Accès terrasse et jardin depuis la pièce de vie - Maison traversante Est/Ouest = lumière toute la journée - Double vitrage - DPE D + consommation maîtrisée (~3100€/an pour 7 personnes) - Stationnements multiples + carport - Calme absolu (lot arrière) UNE MAISON QUI S’ADAPTE À VOTRE VIE : Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse avec placard vous accueille, puis vous découvrez une PIECE DE VIE LUMINEUSE, ouverte sur une CUISINE RECENTE, moderne et équipée, - Un accès direct à la terrasse et au jardin plein ouest, parfait pour vos repas d’été et moments en famille, - Suite parentale avec salle d’eau, - Chambre supplémentaire (bureau / chambre enfant / télétravail), - un WC indépendant. À l’étage : - 3 chambres, - Salle de bain avec WC. Au sous-sol : Un véritable espace en plus : - Garage, - Buanderie, - Stockage. Idéal pour organisation familiale, activité ou projets futurs UN EXTÉRIEUR À VIVRE : Profitez d’un jardin de 700 m², verdoyant et agréable, avec terrasse, parfait pour les enfants comme pour recevoir. EMPLACEMENT IDÉAL : - Centre-ville, - Commerces, écoles, crèches à pied (<5 min), - Parc de la mairie à proximité, - Accès bus pour Massy (RER / TGV), - Nature (champs & forêt) à deux pas. À SAVOIR : Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout le potentiel malgré certains déjà réalisés. POURQUOI CETTE MAISON EST UNIQUE ? - Volume rare avec 5 chambres, - Sous-sol total exploitable, - Charges énergétiques maîtrisées malgré une grande famille, - Emplacement premium + calme. Une maison qui coche toutes les cases… mais rarement disponible. Contactez-moi rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.