*SAULX-LES-CHARTREUX – QUARTIER DES ROCHERS – MAISON D’ARCHITECTE – 210 m² – SOUS-SOL TOTAL – SANS VIS-À-VIS – 6 CHAMBRES * Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du très recherché quartier DES ROCHERS, découvrez cette élégante maison d’architecte de 210 m² habitables (240 m² au sol), édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 100 m². Une propriété rare, aux prestations soignées, alliant volumes généreux, luminosité et matériaux de grande qualité, pensée pour une vie de famille confortable ou un projet haut de gamme. AU REZ-DE-CHAUSSEE : - ENTREE accueillante avec rangements et WC indépendant. - Superbe pièce de vie sur deux niveaux, baignée de lumière, avec DOUBLE SEJOUR, belle hauteur sous plafond, cheminée avec insert et vue dégagée sans vis-à-vis. - SALLE A MANGER conviviale et CUISINE récente Schmidt, entièrement équipée, ouverte sur une vaste terrasse d’environ 70 m². - Véritable MASTER SUITE de plain-pied, comprenant une spacieuse chambre, un espace bureau/dressing et une salle de bain élégante avec douche, baignoire, double vasque et WC. - Une grande CHAMBRE supplémentaire complète ce niveau. A L'ETAGE : - Pièce palière lumineuse idéale pour un bureau ou un espace détente, - SALLE D'EAU avec WC - Une GRANDE CHAMBRE divisible en deux selon vos besoins. EN SOUPLEX : Un véritable espace de vie complémentaire comprenant : - une GRANDE CHAMBRE (divisible en 2 chambres), - WC indépendant - BUANDERIE, - CAVE A VIN, - ESPACE DE STOCKAGE, - LOCAL VELOS , - GARAGE isolé avec très belle hauteur. PRESTATIONS : Maison entretenue avec soin offrant des prestations de qualité :pompe à chaleur récente, double vitrage, volets électriques, fibre, plomberie refaite. Les matériaux nobles, dont de superbes sols en MARBRE, confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle et un standing certain. EXTERIEURS : Terrain arboré de plus de 1 100 m², terrasse de 70 m², cadre paisible et sans vis-à-vis. LOCALISATION : Bus au pied de la maison (accès écoles, Massy RER/TGV), commerces et services à proximité. POTENTIEL - 4 chambres actuellement – possibilité 5 à 6 chambres - Création d’une 3ᵉ salle d’eau envisageable a - Idéal grande famille, télétravail ou profession libérale Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et fort potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Duchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 788903227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.