TOURS CENTRE – MAISON 170 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – GARAGE Maison familiale avec jardin et garage à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. Une configuration particulièrement recherchée à Tours. Cette maison de caractère d’environ 170 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes, une belle luminosité et tout le confort nécessaire à une vie de famille en cœur de ville. Les espaces de réception sont généreux et agréables à vivre, avec un accès direct vers l’extérieur. La cuisine est indépendante. La maison dispose de cinq chambres ainsi que d’un bureau, permettant de répondre facilement aux besoins d’une famille : chambres d’enfants, télétravail, chambre d’amis ou espace loisirs. À l’arrière, vous découvrirez un véritable atout : un jardin intime, entièrement préservé des regards. La terrasse d’environ 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et privilégié en plein centre de Tours. Un garage vient compléter ce bien. LES + : • Environ 170 m² habitables • 5 chambres • Bureau • Beaux volumes • Belle luminosité • Jardin sans vis-à-vis • Terrasse d’environ 30 m² • Garage • Gare accessible à pied • Commerces et écoles à proximité immédiate • Maison familiale en cœur de Tours Un bien rare sur le secteur, réunissant trois critères particulièrement recherchés en centre-ville : de beaux volumes, un véritable extérieur et un garage. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599500 euros. Prix hors honoraires : 577000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.