YROUERRE – MAISON BOURGUIGNONNE DE CHARME – 112 M² – TERRAIN ARBORÉ DE 2 850 M² À seulement 10 minutes de Tonnerre, à proximité de Chablis et du village médiéval de Noyers-sur-Serein, découvrez cette authentique maison bourguignonne de 112 m², alliant le charme de la pierre, les poutres apparentes et un environnement paisible et verdoyant. Une maison chaleureuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un salon accueillant aux poutres apparentes ; - Une cuisine aménagée ; - Une chambre permettant une vie de plain-pied ; - Une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC. Un extérieur privilégié et de belles possibilités Implantée sur un terrain arboré de 2 850 m² avec vue dégagée, la propriété bénéficie d'un cadre agréable, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne bourguignonne. Une terrasse et un espace barbecue invitent à partager des moments conviviaux en extérieur. Les espaces complémentaires constituent un véritable atout : - Une dépendance de 35 m², offrant différentes possibilités d'utilisation ou d'aménagement selon votre projet ; - Une cave de 17 m² ; - Un garage. Côté technique : - Toiture en excellent état ; - Chauffage au gaz complété par un insert ; - Assainissement individuel à remettre aux normes. Une propriété authentique, avec quatre chambres, un grand jardin et des dépendances, pour un projet de vie au vert à proximité de Tonnerre. Vous souhaitez en savoir davantage ? Agencement, caractéristiques techniques, travaux à envisager, environnement ou photographies complémentaires : je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous aider à apprécier tout le potentiel de cette propriété. Échangeons sur votre projet et organisons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.