*LONGERE AVEC BEAUCOUP DE CHARME* Bienvenue à Allaire, dans cette charmante maison de campagne à fort potentiel, située dans un environnement calme. Avec ses 154m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, - 1 séjour de 34m² - 1 cuisine de 28m² aménagée et équipée - 1 chambre de 11m² - 1 chambre de 12m² - 1 wc À l'étage, - 1 palier de 7m² - 3 chambres de 12m²,10m² et 9m². - débarras de 3.50m² - 1 salle de bain - 1 wc - 2 pièces l'une de 7m² et l'autre 9m² - 1 salle d'eau avec wc A l'extérieur, - 1 terrain de 2540m² - 1 garage de 100m² sur dalle béton avec fosse de vidange équipé en 380v - 1 dépendance 14m² - Chauffage : fioul et bois (2 cheminées ouvertes) - Ouvertures : bois double vitrage - Fosse septique conforme - Terrain clos Située plein sud, cette maison vous offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. - Béganne : 4 km - Allaire : 4 km - Redon : 10 km - Plages : 30 minutes Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.