Située dans un village proche de Bergerac,du lac de pombonne et d'une zone commerciale ,cette charmante propriété de style périgourdin séduira les amoureux de la pierre ,de la nature et de la douceur de vivre. Sur le terrain de 2650m2 environ bénéficiant d'une superbe vue se trouvent deux habitations avec beaucoup de cachet ,une troisième bâtisse en pierre avec un beau potentiel et une autre dépendance . La première maison de 100m2 environ vous offre : une entrée ,un séjour de 40m2 environ avec sa cuisine ouverte et son ilôt central ,deux chambres,un wc et une salle de bain.A l'étage:un palier,une chambre et un vaste comble à aménager selon vos envies. Chauffage au fioul. La deuxième habitation de 80m2 environ se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine et une cheminée équipée d'un poêle. En suivant se trouvent une chambre ,une salle de bain et un wc. L'étage comprend deux chambres mansardées et un autre wc. Chauffage avec radiateurs radiants électriques. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été effectués ce qui vous permettra de vous installer directement et de développer une activité de gîte touristique si vous le souhaitez . L'assainissement individuel est non conforme. Envie d'une nouvelle vie dans notre belle région ? Venez visiter ce lieu champêtre qui vous ravira grâce à la quiétude et le panorama de ce petit hameau. Un simple appel et c' est parti pour cette jolie découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.