Située dans le quartier très recherché du Bois Saint Lys à CARQUEFOU, cette maison familiale allie confort, praticité et qualité de vie. À seulement 10 min à pied du centre de ville de CARQUEFOU, vous profitez de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports (lignes de bus régulières 95, 75, 85, E5) et équipements sportifs, le tout dans un environnement verdoyant et convivial. Construite en 1994, la maison propose d’un agencement idéal pour la vie de famille : • Rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie traversante, cuisine indépendante, chambre et WC avec point d’eau. • Étage : 4 chambres, salle de bains et salle d’eau, un wc. • Extérieurs : garage, terrasse exposée nord-ouest et jardin clos arboré, parfait pour les moments en famille. Les travaux déjà réalisés (ravalement, toiture en ardoises, chaudière gaz à condensation). Votre touche personnelle fera le reste. Une opportunité rare sur Carquefou, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 459000 euros. Prix hors honoraires : 447000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,68% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.