*À GREZAC *Proche de l’océan,ROYAN est à 15mn, COZES à 5mn, avec ses commerces, écoles ,collège, médecins et pharmacie. *Venez découvrir cette maison de plain pied offrant une surface habitable de 165m². Construite en 1984, elle propose un cadre de vie chaleureux et verdoyant sur un vaste terrain arboré de 4628m², en partie constructible, clos et fermé par portail alu. *Ce terrain vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur, avec la possibilité d’aménager des espaces de détente, loisirs ou même une piscine, pour une vie de famille épanouie. *Située dans un environnement calme et préservé de GREZAC, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et d’espaces verts. *À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour spacieux, avec cheminée ,offrant un accès direct à une terrasse de 30 m². *Un hall d’entrée avec un wc. *Une grande cuisine équipée indépendante . *Trois chambres confortables,(13,5. 13. 14 m2 environ) chacune équipée de placards plus une chambre (11m2)dans la tour, dont les enfants raffolent. *Une salle de bain, avec double lavabos, un bidet et une salle d'eau avec wc et bidet. *Un cellier buanderie avec douche et lavabo. *2 garages. *Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité . *Bien que nécessitant des travaux de rénovation énergétique, cette maison offre un immense potentiel pour créer le cocon de vos rêves. *. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette propriété au calme, pleine de charme et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Maillan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 934721473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.