LE BIGNON-MIRABEAU - MAISON - T7 203M² Dans un cadre de vie agréable à Le Bignon-Mirabeau (45210), cette maison traditionnelle de 203 m² habitables déploie son caractère sur 2 niveaux, offrant un volume de vie peu courant avec 7 pièces principales et un terrain de 2 172 m². Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le séjour vaste de plus de 33 m², lumineux, constitue le cœur de la maison et s'articule avec la salle à manger et son accès a la terrasse côté jardin. La cuisine, vaste avec ses 22,6 m², est bien dimensionnée pour accueillir les moments conviviaux en famille. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une belle fluidité entre les pièces de vie, un wc, les 2 chambres et le bureau. À l'étage, un vaste pallier dessert une grande chambre, et un espace de vie à aménager selon vos besoins. La salle de bain et un WC séparés assurent le confort de toute la famille. Pour complété ce bien : Un logement indépendant accolé a l'habitation principale, composé au rdc d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec wc et d'une cuisine (à finir ). A l'étage une vaste chambre. Deux dépendances d environ 39 m2 et 25 m2 permettent des solutions de rangement ou autres. Le chauffage individuel associe un insert à bois, pour une chaleur douce et authentique, à des convecteurs électriques, garantissant une flexibilité appréciable selon les saisons. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.