Maison d’Architecte au calme – Confort et Fonctionnalité au Rendez-vous Située au cœur d’une impasse paisible, à quelques pas des bords de Loire et du quartier prisé de Saint-Rambert, cette maison d’architecte construite en 2003 offre un cadre de vie idéal alliant espace, luminosité et confort. * Un intérieur spacieux et bien pensé: Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant qui mène à une belle pièce de vie de 40 m², composée d’un séjour lumineux et d’un salon orienté sud-ouest, prolongé par une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée (Teisseire). La suite parentale, située sur ce même niveau, bénéficie d’un espace privilégié avec salle de bains, dressing et WC. Un demi-niveau vous propose une mezzanine parfaite pour un coin détente, une buanderie et une seconde chambre. À l’étage, trois chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle d’eau et un WC complètent l’espace nuit. * Des prestations de qualité pour un confort optimal: - Chauffage performant : plancher chauffant au rez-de-chaussée et au demi-niveau, radiateurs à l’étage, alimentés par une chaudière Frisquet à condensation. - Isolation soignée : menuiseries PVC double vitrage, baies vitrées en aluminium, combles isolés et toiture entretenue récemment. - Sécurité et connectivité : visiophone, alarme et fibre optique pour un quotidien serein. * Un extérieur propice à la détente: Sur un terrain arboré de 1 156 m², vous profitez d’une piscine 5x10 m traitée au sel et d’un agréable espace extérieur aménagé pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. * Côté pratique, la maison dispose d’un double garage avec portes motorisées ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire. Un accès PMR a été aménagé à l'extérieur pour accéder à la maison. La cour vous permettra facilement d'accueillir plusieurs véhicules. * Un cadre de vie recherché: Proche des commerces, des écoles et des commodités de la ville, cette maison allie modernité et sérénité pour un quotidien agréable. * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.