PROPRIETE 183M², 4 CHAMBRES, BUREAU, SALLE DE JEUX, PISCINE 10X5, PARC ARBORE. À Saint-Paul-en-Cornillon, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison d’architecte de 183 m², idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste salon/séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée insert, ouvert sur une terrasse orientée sud-ouest. La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur. Deux chambres de plain-pied, dont l’une tournée vers la terrasse, ainsi qu’une buanderie pratique et un accès direct au garage depuis l’intérieur, complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de jeux de 35 m² en enfilade, facilement transformable en cinquième chambre selon vos besoins. Une mezzanine vient parfaire cet espace, idéale pour créer un coin lecture ou détente. À l’extérieur, le charme est immédiat : un parc arboré de 1 700 m² où vos enfants pourront s’épanouir, et une piscine 10x5 avec tout son pourtour carrelé, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté annexes, la maison dispose de deux garages (dont un double en enfilade), d’un portail motorisé ainsi que d’une cave attenante. Double vitrage PVC, volets roulants, domotique, fibre optique : une maison pleine de caractère qui n’attend plus que vos idées de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Un bien rare, conjuguant charme, espace et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.