MAISON DE 7 PIECES AVEC SOUS-SOL TOTAL DE 115 M2 - IDEALE POUR GRANDE FAMILLE ET/OU PROFESSION LIBERALE OU ARTISAN ! A la limite d'Ivry sur Seine, cette charmante maison des années 85 aux beaux volumes vous charmera par sa luminosité et sa conception. Au RDC, une grande entrée dessert un double séjour traversant avec balcons, une cuisine avec un accès à la terrasse exposée Sud et donnant sur un grand jardin, une chambre (avec possibilité de créer une salle d'eau, les canalisations étant déjà existantes), des rangements, des WC indépendants. A l'étage un palier dessert 4 chambres ainsi que 3 salles d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol quant à lui se divise actuellement en plusieurs pièces (buanderie, bureau, garage, pièces) et l'accès peut se faire soit par l'intérieur de la maison soit par deux accès sécurisés extérieurs. Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle et un autre dans le garage. Belles prestations pour cette maison ne nécessitant pas de travaux. Isolation des combles récente, dépendance en fond de parcelle, jardin à l'arrière de la maison. Metro Léo Lagrange à 7mn à pieds. Tous les commerces de proximité à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Da Rocha Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 751783002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.