Maison familiale nichée au coeur d'une impasse d'un secteur résidentiel de Villeneuve-la-Guyard, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. => Écoles, collège, commerces variés et gare TER (liaisons vers Paris 1h /Sens 17 min) sont accessibles à pied. D’environ 125 m² habitables, constituée de :
 • une cuisine aménagée semi-ouverte
 • un double séjour traversant avec cheminée insert et accès direct à la terrasse
 • 5 chambres dont 2 mansardées à l'étage
 • une salle d’eau
 • un WC séparé Comprenant de très généreux volumes de rangement, ce bien est complété par :
 • un garage attenant avec porte motorisée
et espace de stockage à l'étage (aménageable)
 • une place de stationnement • un vide sanitaire sur toute la surface, un atelier et une grande cave À l’extérieur, une terrasse avec store banne motorisé surplombe un beau terrain de 1 018 m² orientés N/E, pour un ensoleillement doux et régulier. => Prestations :
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Chauffage gaz de ville
• Tout-à-l’égout
• Fibre
• DPE : D * Saine, très bien entretenue, habitable immédiatement (décoration à moderniser). * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Markowski-Devirgile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993776210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.