Maison à fort potentiel – 152 m² + dépendance de 70 m² sur 740 m² – À Feytiat, découvrez cette maison de 1966 à réinventer selon vos projets. Bâtie par un artisan maçon, elle repose sur une structure saine et fonctionnelle, idéale pour un investissement locatif ou une résidence familiale. Des travaux sont nécessaires, mais l’ensemble constitue un excellent support pour une rénovation sereine. L’agencement permet d’imaginer aisément jusqu’à trois logements indépendants : deux de 70 m² et un troisième dans les combles aménageables. La dépendance de 70 m² au sol peut être exploitée en atelier, bureau ou transformée en logements supplémentaires. La maison est équipée d’une pompe à chaleur installée en 2023, d’un chauffe-eau thermodynamique, et affiche un DPE en classe C : un vrai plus pour anticiper les performances énergétiques futures. Le bien se situe à proximité immédiate du centre de Feytiat, des écoles, transports, et à moins de 10 minutes de Limoges et de sa zone sud l’A20. Une opportunité rare à fort potentiel; positionné à un tarif très attractif pour le secteur, ce bien offre une marge de valorisation significative après travaux : parfait pour investisseur ou acquéreur averti. ? Contactez-moi pour visiter et étudier les nombreuses possibilités de ce bien prometteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.