Nichée dans un cadre verdoyant et sécurisé, au cœur d’un charmant domaine privé à l’américaine avec piscine et court de tennis, cette belle maison familiale de 162 m² habitables (185,5 m² au sol) s’élève sur un terrain plat et soigneusement entretenu de 634 m². Sans aucun vis-à-vis, elle offre un lieu de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de sérénité à deux pas des commodités. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et luminosité sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée, prolongé d’une véranda baignée de lumière, parfaite pour les moments de détente. La salle à manger, attenante, se prolonge harmonieusement vers l’extérieur grâce à ses larges ouvertures donnant accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, est pensée pour conjuguer convivialité et praticité. Des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, les espaces nuit sont bien agencés. Une grande suite parentale avec salle de bain et dressing s’impose comme un véritable cocon privé. Deux autres chambres lumineuses, un bureau et une salle d’eau avec WC viennent parfaire cet étage. Les combles, intelligemment aménagés, offrent une grande pièce polyvalente de 32 m² au sol (dont 12 m² loi Carrez), idéale pour une salle de jeux, un espace télétravail ou une chambre. Un grand garage complète les prestations de cette maison pleine de charme, où chaque détail a été pensé pour le confort de ses occupants. Le jardin, plat et sans vis-à-vis, invite à la détente en toute intimité. La maison bénéficie en outre d’un accès à la piscine du domaine, avec le court de tennis à seulement quelques pas, dans un environnement sécurisé par vidéosurveillance, garantissant une tranquillité absolue. La situation géographique est également un atout majeur : à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, et des transports. La gare de Triel est accessible rapidement, tout comme la ligne RER A et le futur RER E depuis la gare de Verneuil / Vernouillet, à seulement 5 minutes en voiture. Un arrêt de bus scolaire pour l’établissement Notre-Dame les Oiseaux se trouve à l’entrée du domaine. Une adresse rare et privilégiée, où qualité de vie rime avec sécurité, confort et élégance. Ne tardez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.