COUP DE CŒUR FAMILIAL AUX PORTES DE POITIERS – 200 M² – PISCINE – VIE DE PLAIN-PIED Vous recherchez une maison capable d'accueillir toute votre famille sans compromis sur l'espace, le confort et la convivialité ? Bienvenue à Vouneuil-sous-Biard, dans cette chaleureuse maison de caractère d'environ 200 m² habitables, où le charme de l'ancien rencontre les besoins d'une vie de famille moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son ambiance chaleureuse. Un véritable lieu de partage où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La maison offre une configuration particulièrement recherchée avec une vie de plain-pied possible : Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie conviviale - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - 1 Salle de bains avec baignoire et douche - 2 WC À l'étage : - 2 chambres supplémentaires - 1 salle d'eau et 1 WC indépendant - 1 vaste pièce d'environ 26 m² déjà plaquée, à terminer selon vos envies, permettant la création d'une 5ème chambre, d'une suite parentale, d'une salle de jeux ou d'un espace télétravail. Côté annexes, rien ne manque : - Garage - Atelier - Espace de stockage sous terrasse avec alimentation électrique À l'extérieur, place à la détente : - Jardin arboré - Piscine avec plage aménagée - Terrasse surplombant les extérieurs Un véritable air de vacances à la maison. Côté confort : - Chauffage au gaz de ville - Bonne isolation - DPE classé C, une performance rare pour une maison de caractère de cette superficie. Située sur la commune recherchée de Vouneuil-sous-Biard, à quelques minutes seulement de Poitiers, des commerces, écoles et services. Cette maison n'attend plus que sa prochaine famille pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.